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哪些房产离婚时不能分割

作 者:胡嵌媛  发布日期:2018-08-07

摘要:4、有利生产、生活的原则。要是不小心对这些房产做出了分割的话,那分割行为也是无效的,因为离婚夫妻不具有可以处理该房产的权利。一般指承租的公房,既包括直管公房,又包括自管公房。所以,以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。对于直管公房而言,夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房,出于房屋资源管理的角度出发,产权单位往往只限定本单位职工才有权承租,并对使用期限会做出种种限制。在这种情况下进行离婚诉讼,另一方就无法保护应得的权益。只有使用权没有所有权的房屋。上述五种情况下的房产就是夫妻离婚时不能分割的房产,大家一定要注意。只有使用权没有所有权的房屋。3、受赠、继承未过户。2、保护妇女、子女权益原则。5、以孩子名义买房离婚时不能分割。

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哪些房产离婚时不能分割

离婚时,对于房产的分割,可以先协商解决,协商不成再提交法院进行判决,但是,要注意不是所有的房产都可以分割,法律规定有五种类型的房产,离婚时是不能进行分割的那具体而言,哪些房产离婚时不能分割呢?本文马上为您做详细解答

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一、哪些房产离婚时不能分割

1、用他人身份购房

物权法规定,房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的,所以,以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益,但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割

2、买二手房未过户

在离婚财产分割中,对于未办理过户手续二手房的分割,若双方当事人未能就此达成一致,法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割

3、受赠、继承未过户

配偶一方的父母去世后未进行遗产分配,而该房屋的产权人也一直未变更在这种情况下进行离婚诉讼,另一方就无法保护应得的权益

4、只有使用权没有所有权

哪些房产离婚时不能分割

只有使用权没有所有权的房屋。一般指承租的公房,既包括直管公房,又包括自管公房对于直管公房而言,夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房,出于房屋资源管理的角度出发,产权单位往往只限定本单位职工才有权承租,并对使用期限会做出种种限制

5、以孩子名义买房离婚时不能分割

父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下,实际上是父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立所以,以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人

二、离婚时分割房产有什么原则

可分割房产应该按照以下原则进行分割:

1、男女平等原则

2、保护妇女、子女权益原则

3、照顾无过错方原则

4、有利生产、生活的原则

5、尊重当事人意愿原则

上述五种情况下的房产就是夫妻离婚时不能分割的房产,大家一定要注意要是不小心对这些房产做出了分割的话,那分割行为也是无效的,因为离婚夫妻不具有可以处理该房产的权利当然,实际分割房产的时候也有一些具体的原则,这方面的内容小编也在上文中进行了讲解,更多相关知识您可以咨询律师365淄博律师


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港澳台居民还应当出示本人的有效通行证。离婚协议书应当载明双方自愿离婚的意思表示及对子女的抚养、财产及债务的处理等平等协商一致的意見。3、登记取证婚姻登记机关通过审查,对符合条件的当场予以登记,发给离婚证,注销结婚证。

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交通事故责任认定书是交警部门通过对事故现场勘查之后作出的,交通事故双方当时人都应该在交通事故认定书上面签字确认。对承办单位拒不执行上级公安机关交通管理部门决定的,按照《公安机关内部执法监督规定》予以撤销或者变更,同时按照《公安机关执法过错责任追究规定》进行错案追究。

3. 婚姻法司法解释一全文是怎样的

第二十七条 婚姻法第四十二条所称一方生活困难,是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。第十五条 被宣告无效或被撤销的婚姻,当事人同居期间所得的财产,按共同共有处理。第二十二条 人民法院审理离婚案件,符合第三十二条第二款规定应准予离婚情形的,不应当因当事人有过错而判决不准离婚。

4. 男方起诉离婚怎么写诉状,如何写离婚起诉状

如果不太清楚该如何写离婚起诉书的话,可以委托我们律师365网站的专业律师来帮助你。事实与理由:原告与被告于 年 月经人介绍(自行)相识, 年 月登记结婚, 年 月生育一子(女)姓名。4、xxxx房子(产权或使用权)归原告(被告)所有,原告(被告)一次性补偿被告(原告) 元。

5. 对犯贪污罪的处罚规定是怎样的

一、对犯贪污罪的处罚规定是怎样的刑法修正案(九)四十四、将刑法第三百八十三条修改为:对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。

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所以,在离婚时,除生活费外,要充分考虑教育费和医疗费,在抚养费的标准(20~30%比例)范围内争取较高的比例。实践中,很多当事人都要求对方一次性支付抚养费,因为这样一来省去要钱的麻烦,二来可以折抵给付对方房款。实践中,很多当事人都要求对方一次性支付抚养费,因为这样一来省去要钱的麻烦,二来可以折抵给付对方房款。我们一起通过下文进行了解吧。

7. 夫妻离婚房子有贷款怎么过户手续?

2、贷款未还清,离婚房产过户:(1)过户资料:同上。②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。离婚房屋过户手续费:1、税类:契税(房屋面积<90㎡,比例1%;90㎡≤房屋面积<140㎡,比例为1.5%;房屋面积≥140㎡比例3%),贴花费用5元/套。析产登记在房屋登记中很常见,主要在离婚析产中使用。(2)过户步骤:①到房管部门办理权属变更手续:方法同上。

8. 公证认证时间是多少?

部分种类的涉外公证书所涉及事实的真实性或权利与义务的关系具有可变性,如婚姻状况、未受刑事处分、授权委托等,因此,在申办国内领事认证前,请您先核对涉外公证书所涉及的内容是否属实有效。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。公证本身没有时效,是随着被公证的对象的存在而存在的。

9. 机动车辆新保险法的理赔规定是怎样的

被保险人故意或者因重大过失致使保险人不能行使代位请求赔偿的权利的,保险人可以扣减或者要求返还相应的保险金。如协助保险公司对车辆进行查勘、照相、定损。第六十二条除被保险人的家庭成员或者其组成人员故意造成本法第六十条第一款规定的保险事故外,保险人不得对被保险人的家庭成员或者其组成人员行使代位请求赔偿的权利。

10. 新婚姻法 共同财产的范围是什么

(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。夫妻双方对于财产制度可以协商选择,没有明确约定的,按法定夫妻共同财产制度认定。

11. 婚姻法无效婚姻第十条如何规定?

单位或者组织为申请婚姻登记的当事人出具虚假证件和虚假证明的,婚姻登记管理机关应当予以没收,并建议该单位或者组织对直接责任人员给予批评教育或者行政处分。

12. 男女新婚姻法多大能领证?

3、登记。为保障在婚龄问题上严格执法,《婚姻登记管理条例》规定:申请结婚的当事人,因受单位或他人干涉不能获得所需证明时,婚姻登记机关查明确实符合婚姻法和本办法规定的,也应予以登记,发给《结婚证》。那么,男女新婚姻法多大能领证。

13. 北京交通事故快速处理协议书?

3.事故地点即事故发生地的所在处所。所以说在首都北京,想要快速处理交通事故并且恢复道路通畅的重要办法就是正确的整理出一份北京交通事故快速处理协议书,然后由事故中双方签署,这样既避免耽误自己的时间,同时也不会给道路上的其他车辆带来不必要的麻烦。


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