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离婚房产怎么估价 离婚房产如何分割

作 者:刘盖光  发布日期:2018-08-02

摘要:延伸阅读:离婚时房产过户需要多少费用两限房离婚分割评估价格后怎么分配?2018年离婚后房子怎么分配。在离婚财产分割时,一方以无房居住为由,要求暂住的,其要求应属合理,另一方应予协助,但共住时间一般不超过两年。二、离婚房产如何分割一般情况下,婚姻关系存续期间,夫妻双方只有一处住宅,所以离婚时在分割房产上往往争议比较大,尤其处于目前北京楼市的涨幅较大,夫妻同争房产所有权的情况比较多。那究竟离婚房产怎么估价呢。在离婚财产分割时,一方以无房居住为由,要求暂住的,其要求应属合理,另一方应予协助,但共住时间一般不超过两年。一、离婚房产怎么估价1、夫妻共同出资而取得部分产权的房屋,人民法院可参照上述有关解答,予以妥善处理。

有不少夫妻在离婚的时候会因为房产的分割问题而争论不休,甚至还有闹上法庭的情况,这显然会对双方之间的感情造成更严重的影响但毕竟房产只有一个,并且也无法像现金那样直接一家一半,往往是一方取得房产的所有权,而对另一方折价补偿,这就需要先对房产的价值进行估计那究竟离婚房产怎么估价呢请一起在下文中进行了解吧

离婚房产怎么估价 离婚房产如何分割

离婚房产怎么估价 离婚房产如何分割

一、离婚房产怎么估价

1、夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋,人民法院可参照上述有关解答,予以妥善处理。但分得房屋“部分产权”的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿

2、夫妻双方均争房屋“部分产权”的,如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同,可采取竞价方式解决

离婚房产的价值可以先由双方协商确定,协商不下可以竞价,也可以根据评估确定但是,按照婚姻法及其司法解释的规定,财产的处理应以照顾女方和抚养子女一方的权益为原则,所以竞价需要同时满足以下条件:

(1)双方同意竞价;

(2)双方经济、住房等条件基本相同

人民法院在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时,一般应征求自管房单位的意见经调解或判决变更房屋租赁关系的,承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续

二、离婚房产如何分割

一般情况下,婚姻关系存续期间,夫妻双方只有一处住宅,所以离婚时在分割房产上往往争议比较大,尤其处于目前北京楼市的涨幅较大,夫妻同争房产所有权的情况比较多房产为一方的婚前财产,婚姻存续不足八年,产权很明确的房产,在离婚时的分割方法很明确,按照一方的个人财产处理但婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建、扩建的,增值部分应视为共同财产,离婚分割时应对共同部分中非产权人所有部分有所体现,属于另一方应得的分额,由产权人折价补偿另一方房产确属共同所有,但离婚时双方均争产权,而该共有房产又不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方的住房情况和照顾扶养子女的一方或无过错方等的原则,分给一方所有

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分得房屋的一方应给予对方相当该房屋一半价值的补偿在双方条件等同的情况下,照顾女方

在离婚财产分割时,一方以无房居住为由,要求暂住的,其要求应属合理,另一方应予协助,但共住时间一般不超过两年无房一方租房居住,经济上确有困难的,享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助对于离婚时,由一方承租的公房,应按《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》处理婚后按揭房的分割,按照上述原则处理产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准,没有产权证书的,以《商品房买卖合同》的签约人为准,对于其中以夫妻共同财产支付房款或还贷的部分,另一方应予以补偿,尚未还清的按揭贷款,由产权人负担

说到离婚房产怎么估价的问题,小编已经在上文中作出了介绍房产属于不动产中的一种,同时也算是财产中比较特殊的一种,因此在实际进行分割处理的时候,自然就需要特殊的方式进行分割了而实践中,针对房产的情况不同,也就会造成有不同的处理结果


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但是,具有下列情形之一的,仍不予登记结婚:(一)直系血亲和三代旁系血亲;(二)患有医学上认为不应结婚的疾病。更多相关知识您可以咨询律师365四川律师。代理,是一种民事活动,是代理人接受被代理人的委托,以被代理人的名义进行民事活动,在授权范围内,由被代理人对由此而产生的民事责任负责的法律制度,这种制度只适用限于不具有人身性质的行为。

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