澳门星际网上赌博

2018新婚姻法婚前房产的规定是什么?

作 者:梁崇枝  发布日期:2018-08-02

摘要:依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。一、2018年婚姻法关于房产的规定根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。第十二条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。在离婚时,因为妇女权利意识和法律对其全一点充分保护,使得房产分割时常常会发生严重分歧。

婚姻观念的进步逐步增加了夫妻离婚风险在离婚时,因为妇女权利意识和法律对其全一点充分保护,使得房产分割时常常会发生严重分歧为此,我国的新婚姻法对此问题进行了明确的约定那么,2018新婚姻法婚前房产的规定是什么文章后面会继续介绍

2018新婚姻法婚前房产的规定是什么?

2018新婚姻法婚前房产的规定是什么

今日排行2018新婚姻法婚前房产的规定是什么?

一、2018年婚姻法关于房产的规定

根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一) 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二) 一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三) 双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割;

如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用当事人按规定完全取得房屋所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼

如果当事人结婚前,父母出资为双方购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外

二、婚姻法司法解释关于房产的规定

为正确审理婚姻家庭纠纷案件,根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:

第六条  婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理

第七条  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

第十条  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持

第十二条  婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持购买该房屋时的出资,可以作为债权处理

购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外

三、婚期买房与婚后买房的差别

1、根据《婚姻法》的相关规定,婚前,一方父母对其子女的赠与,在没有特别约定的情况下,应当属于子女的个人财产婚姻关系存续期间,一方父母对其子女的财产赠与,在没有特别约定的情况下,应当属于夫妻共同财产

2、 双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋,婚后夫妻双方支付了后期款,但房产证上只有一方的名字,该房屋是否属于夫妻共同财产婚后夫妻共同交付的供房 后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处 理;如果是父母对子女的赠与,可按照《婚姻法》的相关规定来处理,如果是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明,对于共同债务则由夫妻双方共担协 议离婚时,双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割起诉离婚时,若女方主张权利要求分割,那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提 交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决

按照《中华人民共和国婚姻法》的规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一) 一方的婚前财产;

(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四) 一方专用的生活用品;

(五) 其他应当归一方的财产

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有约定应当采用书面形式

2018新婚姻法婚前房产的规定是什么?

没有约定或约定不明确的,适用上述规定。

以上小编整理的2018新婚姻法婚前房产的内容就结束了总结来说,虽然法律规定了房产分割的具体事项,但对于夫妻来说,除非迫不得已,且为了避免日后相见时的尴尬,在离婚时最好选择协议的方式,有条件的可以咨询相关律师


延伸阅读:

离婚,婚后加名的房产分割

离婚房产分割原则有哪些

最新房产过户个人委托书范本的格式是什么

用户评论法律帮助

1. 2018年结婚的禁止条件有哪些?

如果您遇到了这方面的困恼,请联系我们律师365,我们会帮助您快速的解决难题,让您更好的了解法律的相关规定。二是重大不治且有传染性或遗传性的身体方面的疾病,患者结婚会严重危害他方和后代的健康。患这类疾病的人通常是无行为能力人,且在结婚后有将精神方面的疾病遗传给后代的可能。此外,有些国家还规定,有生理缺陷而不能为性行为者,禁止结婚。

2. 离婚子女抚养权的法律规定是怎样的

父母双方协议变更子女抚养关系的,应予准许。父母双方协议变更子女抚养关系的,应予准许。本条还规定:哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。对于这样的情况,当夫妻离婚时,如何判定孩子的抚养归属。

3. 离婚财产保全如何确定存款数额

一、财产保全规定根据《民事诉讼法》第一百条规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

4. 协议离婚需要啥手续

港澳台居民还应当出示本人的有效通行证。离婚协议书应当载明双方自愿离婚的意思表示及对子女的抚养、财产及债务的处理等平等协商一致的意見。3、登记取证婚姻登记机关通过审查,对符合条件的当场予以登记,发给离婚证,注销结婚证。

5. 协议离婚有什么好处 诉讼离婚有哪些好处

民政部门协议离婚程序便捷。【为您推荐】赵县律师 建德市律师 道滘镇律师 楚雄市律师 平陆县律师 复兴区律师 藁城市律师 对于想要离婚的夫妻来讲,此时法律中提供了两种不同的方式,可以供选择,然后解除婚姻关系。如果双方都同意离婚,并且对子女抚养、财产分割能够达成协议,自2003年10月1日《婚姻登记条例》修改实施后,到民政部门办理协议离婚十分便捷。

6. 检察机关司法鉴定效力优先的结论有哪些?

司法鉴定结论的形式要件应包括:1、委托人姓名或者名称、委托鉴定的内容。3、鉴定的依据及使用的科学技术手段。6、对鉴定人鉴定资格的说明。那么检察机关司法鉴定效力优先的结论有哪些?请看下面小编整理的内容。

7. 怎样支付非婚生子女抚养费

但其实并不是这样的,他们也是也要求父母支付抚养费的。2、无固定收入的,抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照以上比例确定。非婚生子女抚养费的给付,一般由双方协商为好,协商时可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平等因素综合考虑。

8. 起诉离婚需要多少钱多长时间?

夫妻双方如果感情破裂,可以选择离婚。根据最高人民法院《诉讼费用交纳办法》,离婚案件每件交纳50元至300元。律师代理费因人而异,好律师就贵些,一般的就便宜,要看怎么和律师谈。法院在审理离婚案件时一般会先对夫妻双方进行调解,调解无效的才会根据实际情况作出判决。根据最高人民法院《诉讼费用交纳办法》,离婚案件每件交纳50元至300元。

9. 交通事故后车辆损失该怎么鉴定

4、道路交通事故车物损失价格鉴定结论经公安交通管理部门确认后生效。一、交通事故后车辆损失该怎么鉴定发生交通事故后的车辆损失鉴定应该按照下面步骤办理:1、发生交通事故的车辆和物品,由公安机关统一保管,经检验、鉴定后,委托价格事物所进行损失价格鉴定。

10. 老婆出轨后离婚财产怎么分配

相关知识:离婚赔偿法律条件:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。如果是因为老婆出轨而导致离婚,并且有确凿的证据证明老婆的出轨行为,那老婆就属于过错方,此时财产的分配可以偏向于老公方。

11. 司法鉴定终止的情形有哪些?

在诉讼实践中,很少遇到本条规定中出现终止鉴定的情况。延伸阅读:2017最新司法鉴定程序通则司法鉴定精神病的具体流程是什么。从实际情况看医疗司法鉴定很少出现这样的情况。(六)、因不可抗力致使鉴定无法继续进行的;不可抗力在相关的章节经行介绍,在鉴定实践中很少能够遇到。

12. 公证认证时间是多少?

部分种类的涉外公证书所涉及事实的真实性或权利与义务的关系具有可变性,如婚姻状况、未受刑事处分、授权委托等,因此,在申办国内领事认证前,请您先核对涉外公证书所涉及的内容是否属实有效。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。公证本身没有时效,是随着被公证的对象的存在而存在的。

13. 离婚后男方不支付抚养费怎么办?

那如果男方不支付抚养费怎么办呢。不直接抚养子女的一方不同意一次性支付的,法院不会判令其一次性支付。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。下文中律师365小编为你做详细解答。

14. 在我国法律中受欺诈婚姻可撤销吗?

在我国法律规定中,有几种情况结婚的夫妻可以选择撤销婚姻而不是离婚。当事人所生的子女,适用本法有关父母子女的规定。可撤销的婚姻,是指因胁迫结婚的,受胁迫的一方或被非法限制人身自由的当事人,可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。

15. 强奸未遂罪判多少年

根据《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。对于未遂犯的处罚原则问题,应当注意两个方面:一是以既遂犯的处罚为参照,二是适当从宽处罚,即可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。


  • 威尼斯赌场网站
  • 澳门美高梅娱乐在线
  • 美高梅娱乐官网地址
  • 美高梅娱乐官网地址
  • 永利皇宫娱乐场
  • ag平台官网
  • 澳门美高梅线上娱乐
  • ag环亚娱乐集团
  • ag8.com
  • 永利国际娱乐
  • 澳门巴黎人娱乐网
  • 澳门24小时娱乐在线
  • 澳门娱乐平台
  • 澳门星际网上赌博
  • 澳门永利娱乐
  • 澳门金沙在线娱乐官网