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夫妻离婚房子有贷款怎么过户手续?

作 者:周宣逸  发布日期:2018-08-02

摘要:但如果房屋不是夫妻二人共有,所有权归一人所有,若此人想要将房屋过户给对方,需要缴纳契税。在离婚房产分割后,双方应该尽快办理房产过户,以免时间久了多生事端。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税等相关交易税费。综上所述,以上就是关于夫妻离婚房子有贷款怎么过户手续相关的资料,如果说没有贷款的话相关的过户手续办理起来会简单一些,但是贷款手续如果还有的话,那么相应的手续就会更麻烦了,所以小编在这还是要提醒大家在夫妻离婚的时候房子过户的话一定是要在办理好相关的手续下再去进行。但如果房屋不是夫妻二人共有,所有权归一人所有,若此人想要将房屋过户给对方,需要缴纳契税。

在离婚的时候分割房屋的时候有些时候还会存在房屋贷款还没有还清的情况,离婚时房屋的贷款如果没还清的话夫妻双方是需要承担还款责任的,关于夫妻离婚房子有贷款怎么过户手续的相关问题,小编整理了相关资料,希望可以帮助到大家

夫妻离婚房子有贷款怎么过户手续?

离婚房屋过户时,房屋所有权发生变化离婚房产过户是原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程征程情况下,离婚房产过户分为两种情况:

1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记;

2.按规定办理离婚析产登记顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续析产登记在房屋登记中很常见,主要在离婚析产中使用

离婚房屋过户手续办理流程

1、贷款还清,离婚房产过户:

(1)过户资料

①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

②《离婚证》;

③双方《身份证》;

④原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续

(2)过户流程

双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续:公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易核心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证

2、贷款未还清,离婚房产过户:

(1)过户资料:同上

(2)过户步骤:

①到房管部门办理权属变更手续:方法同上

②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续

离婚房屋过户手续费:

1、税类:契税(房屋面积<90㎡,比例1%;90㎡≤房屋面积<140㎡,比例为1.5%;房屋面积≥140㎡比例3%),贴花费用5元/套

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2、费类:登记费80元,手续费产价2%,工本费20元。

契税说明:根据《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定,如果离婚夫妻想要将夫妻共有财产分割,其中,共有房屋产权归属一方的行为是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税等相关交易税费

但如果房屋不是夫妻二人共有,所有权归一人所有,若此人想要将房屋过户给对方,需要缴纳契税

在离婚房产分割后,双方应该尽快办理房产过户,以免时间久了多生事端

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综上所述,以上就是关于夫妻离婚房子有贷款怎么过户手续相关的资料,如果说没有贷款的话相关的过户手续办理起来会简单一些,但是贷款手续如果还有的话,那么相应的手续就会更麻烦了,所以小编在这还是要提醒大家在夫妻离婚的时候房子过户的话一定是要在办理好相关的手续下再去进行


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2. 公证认证时间是多少?

部分种类的涉外公证书所涉及事实的真实性或权利与义务的关系具有可变性,如婚姻状况、未受刑事处分、授权委托等,因此,在申办国内领事认证前,请您先核对涉外公证书所涉及的内容是否属实有效。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。公证本身没有时效,是随着被公证的对象的存在而存在的。

3. 怎么证明夫妻关系已经破裂

3、婚前隐瞒了精神病史,婚后经治不愈,或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚,或一方在夫妻共同生活期间患精神病,久治不愈的。5、双方办理结婚登记后未同居生活,无和好可能的。根据婚姻法的有关规定和审判实践经验,凡属于下列情形之一的,视为夫妻感情确已破裂。

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成都结婚登记如何办理?很多成都本地人想要了解,然而也有很多外地人想借此作为参考。二、办理材料:1、户口簿;2、身份证或有效临时身份证;3、由本人到登记现场签字的《申请结婚登记声明书》;4、3张大2寸双方近期半身免冠合影照片5、无法提交户口簿的,可提交公安部门或集体户籍管理单位出具的加盖印章的户籍证明。

6. 离婚房产评估价怎么算?

综上所述,关于离婚房产评估价怎么算的问题,在夫妻双方就共同房产分割事项协商不成,且均同意对房产进行评估的情况下,法院会委托相关评估机构进行评估,评估价格不是房屋买卖合同的价格,而是根据当时的市场行情来确定的价格,将评估价格减去尚未归还的贷款后就是房屋的净值。 如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。

7. 2018火车票退票有哪些注意事项?

上述计算的尾数以5角为单位,尾数小于2.5角的舍去、2.5角以上且小于7.5角的计为5角、7.5角以上的进为1元。上述计算的尾数以5角为单位,尾数小于2.5角的舍去、2.5角以上且小于7.5角的计为5角、7.5角以上的进为1元。那么,2017火车票退票有哪些注意事项。注意:针对梯次退票存在的改签规避漏洞,铁路部门发布新的火车票退改签规定,无论网上、窗口订票,都只能改签1次。

8. 办理离婚手续的材料有哪些

在不同的离婚方式下,当事人办理离婚手续的材料是不同的,具体的内容律师365小编已经在上文中进行了总结。【为您推荐】铜鼓县律师 天长市律师 社旗县律师 旺苍县律师 新泰市律师 兴国县律师 阳新县律师 在我国,有两种方式可以办理离婚,也就是大家熟知的协议离婚与诉讼离婚。在办理离婚手续的时候,需要当事人提供一定的材料。

9. 离婚后孩子的抚养费对方不给怎么办

6,在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可行准许。如果大家在离婚后遇到了对方不给孩子抚养费的情况,千万不要通过其他的途径解决,大家一定要通过法律的途径解决,大家可以到法院进行起诉,如果大家在这方面需要律师的帮助,欢迎大家找寻我们律师365的专业律师帮助您。所以,离婚后对方不给孩子抚养费的,可以向法院提起诉讼。

10. 起诉抚养费的诉讼费如何收取?

若双方都想争夺孩子的抚养权,则需要通过诉讼的方式,由人民法院确定孩子的归属,此时,起诉抚养费的诉讼费如何收取。若双方都想争夺孩子的抚养权,则需要通过诉讼的方式,由人民法院确定孩子的归属,此时,起诉抚养费的诉讼费如何收取。诉讼费包括:案件受理费、申请费和其他诉讼费用三种抚养费的诉讼费按照诉讼标的计算。

11. 农村彩礼起价10万合理吗?

女方收受彩礼后,也会送男方一些物品,称作回礼。男方家向女方家送彩礼的多少,要由女方家的要求和男方家的经济状况而定。适用前款第(二)、(三)项的规定,应当以双方离婚为条件。在新中国成立之后的一段时间,彩礼和与彩礼相关的订婚和婚约都受到了批判,曾一度被废止,但在民间始终顽强存在。


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