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新婚姻法回迁房离婚时应该怎么分割?

作 者:余月琪  发布日期:2018-07-30

摘要:而这点是完全不同于以往婚姻法解释中所作出的规定。众所周知,夫妻一方个人财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益和自然增值,那么这一规定明确表明了夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是其共有财产,同时也表明了婚姻关系存续期间所得的生产、投资经营收益和知识产权收益归夫妻所共有。2、《婚姻法解释(三)》第七条规定:(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为是夫妻一方个人的财产;(2)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另外约定的除外。

婚姻中的财产除了显而易见的财产,还有很多不动产,这些不动产在离婚时往往最容易引起争议,特别是离婚因为房产引起的争议十分常见,由此我国新婚姻法对于离婚时的房产进行了详细规定,但是现在很多地方都有回迁房,虽然新婚姻法回迁房离婚时分割没有详细的规定,但是可以参考离婚房产分割的规定

新婚姻法回迁房离婚时应该怎么分割?

一、新婚姻法对房产分割的规定

《婚姻法司法解释(三)》仍然坚持了我国《婚姻法》所确立的夫妻共同财产制度,但是在夫妻个人财产的范围上进行了突破简单的来说就是“父母买房儿媳没份,婚前贷款买房归个人”而这点是完全不同于以往婚姻法解释中所作出的规定

1、《婚姻法解释(三)》第五条规定了夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻的共有财产

众所周知,夫妻一方个人财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益和自然增值,那么这一规定明确表明了夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是其共有财产,同时也表明了婚姻关系存续期间所得的生产、投资经营收益和知识产权收益归夫妻所共有

2、《婚姻法解释(三)》第七条规定:

(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为是夫妻一方个人的财产;

(2)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另外约定的除外

鉴于中国国情,父母为了子女顺利结婚并能够更好的生活而出资为子女购买房屋,常常会倾其所有,注入他们毕生的积蓄,又出于面子或特殊身份的存在,他们一般也不会与子女签署任何书面合同来明确表示房产没有子女配偶的份额因此,上述规定是合理的

3、《婚姻法解释(三)》第十条规定:

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理

新婚姻法回迁房离婚时应该怎么分割?

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

户籍制度新婚姻法回迁房离婚时应该怎么分割?

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

二、新婚姻法回迁房离婚时分割

离婚时,拆迁安置房的分割分两种情况:

1、对于双方均是被拆迁安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割

2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的,只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产但在分割时应适当考虑房屋的来源,将所有权判归被拆迁安置人所有,但应当给对方相应的经济补偿

根据新婚姻法对房产分割的规定,可以得出新婚姻法回迁房分割的规定,在离婚对回迁房进行分割时,也需要看是否属于夫妻双方的共同财产,属于的情况就需要按照实际情况进行分割,不属于的情况那么回迁房仅仅属于一方,不过可以适当的给予另一方一定的经济补偿,离婚时双方可以协商也可以经过诉讼解决


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1. 离婚房产评估如何计算?

一般来说,评估机构会按照房产市场价值进行评估,通常参考的是附近区域同类型房屋的成交价格,整个评估过程要花费三四天时间。3、普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准不超过咨询标的额的0.5%。

2. 起诉离婚完全委托给代理人是否可以?

提出离婚诉讼申请时,须提供以下证件:(1)请求判定离婚的起诉书(一式三份)(2)户口本(3)身份证(临时身份证、户籍证明、军官证、士官证、军队文职干部证等)(4)结婚证。(2)经调解后,他同意你的离婚请求的,并且对子女及财产问题作出处理的,则由你撤回起诉,由双方到婚姻登记机关进行登记离婚。5、双方到庭后,由法院进行调解(这是必经程序)。法院正式受理案件。

3. 婚后财产约定的效力怎么样?

婚后财产约定的效力:1、适用上的优先效力。3、夫妻财产约定对第三人的效力。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第二,债务是夫妻一方所负担的。约定应当采用书面形式。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

4. 关于离婚财产的法律条文都有哪些

第 137 条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。(四)、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》(二)第 8条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

5. 一方在离婚期间贷款买车如何分割?

未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;3、有利生活,方便生活原则。一些夫妻感情走到终点后,会选择以离婚的方式结束这段感情。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;2、照顾子女和女方利益原则。办理离婚手续往往需要一定时间,包括协商共同财产分割、决定子女抚养权的归属等。

6. 离婚调解的程序有哪些?

即使起诉前已经婚姻登记机关、街道组织调解过,人民法院受理案件后,仍应进行调解。离婚调解是人民法院审理离婚案件的必经程序,由于其发生在诉讼过程中,所以也叫诉讼内调解。一方面,必须双方当事人自愿接受调解,而不能强迫当事人接受调解;另一方面,所达成的协议内容必须是经说服教育并由当事人民主协商的结果。

7. 未行房申请婚姻无效可以吗?

未行房申请婚姻无效,我国婚姻法规定,无效婚姻应当是,重婚的婚姻,有亲属关系的婚姻,婚前婚姻不宜结婚的疾病的婚姻,没有达到法定结婚年龄的婚姻,由于以上原因,未行房的应当属于无效婚姻,申请无效婚姻,应当递交申请书,法院确定婚姻关系是否无效。就是指共有各方根据各自对共有财产的贡献大小按比例分享。

8. 办出生证明一定要结婚证吗?

现在我国的未婚的情况是非常普遍的,也是很多年轻人的选择,也就是说很多人会在还没有确定双方的结婚关系的时候就已经生下了小孩,这时候会遇到很多各种各样的问题需要解决的,很多人并不知道到底办出生证明一定要结婚证吗?所以现在小编给很多年轻的爸爸妈妈们普及一下相关的法律知识。

9. 按揭婚前房离婚时如何分配?

婚后共同财产不等额分配案例:离婚前,李女士与丈夫一起买了套二手房,房子总价60万元,李女士的丈夫出了36万元,而李女士出了24万元。最近,李女士与老公因为感情问题准备离婚,而两人当时购置的房屋已经从60万元升值到了80万元,为了便于分割财产,两人决定把房子卖了再分配。这是尤其要值得注意的。


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