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离婚房产评估如何计算?

作 者:欧彩徽  发布日期:2018-07-30

摘要:如果一方保留房子,而另一方主张卖的,则保留房产的一方应该向对方支付一笔房款的补偿。而确定房产价值的时候,要经过专业评估公司进行评估。那么离婚房产评估如何计算?下面我们一起看看小编给出的这篇文章。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。根据评估的房产价值,主张房屋产权的一方应该向另一方支付补偿款,然后办理房产过户手续。

夫妻双方离婚的时候要对财产分割进行约定,涉及到房产分割的,比较复杂如果一方保留房子,而另一方主张卖的,则保留房产的一方应该向对方支付一笔房款的补偿而确定房产价值的时候,要经过专业评估公司进行评估那么离婚房产评估如何计算?下面我们一起看看小编给出的这篇文章

离婚房产评估如何计算?

一、离婚房产评估如何计算?

1、房产评估是按房屋总值来计算

2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价如果涉及贷款,要先将贷款部分减去

二、离婚时房屋评估怎样收费?

1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取

2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费

3、普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准不超过咨询标的额的0.5%

三、离婚房产如何分割?

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割

离婚房产评估如何计算?

根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿

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在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方在双方条件等同的情况下,应照顾女方

通过上面这篇文章,小编给大家介绍了离婚房产评估如何计算一般来说,评估机构会按照房产市场价值进行评估,通常参考的是附近区域同类型房屋的成交价格,整个评估过程要花费三四天时间根据评估的房产价值,主张房屋产权的一方应该向另一方支付补偿款,然后办理房产过户手续


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1. 交通事故责任认定的划分

对交通事故进行处理的时候,需要对事故责任作出一个划分。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。省级公安机关可以根据有关法律、法规制定具体的道路交通事故责任确定细则或者标准。交通事故责任主要包括五种,即全部责任与无责任、主要责任与次要责任、同等责任等等。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。

2. 司法鉴定文书的基本要求是哪些?

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3. 如果是起诉离婚房产怎么处理?

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

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但在我国变更抚养费的方式具体分为了两种,即协商和诉讼。2、父母双方可以协商解决。在司法实践中,往往提出增加抚育费的情形较多,这种要求变更的主体是子女。其法定事由有以下几种情况:(1)原定抚育费数额不足以维持当地生活水平的;(2)因子女患病、上学,实际需要已超原定数额的;(3)有其他正当理由要求增加的。

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男女双方自愿离婚的,法院应予准许。

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7. 2018火车票退票有哪些注意事项?

上述计算的尾数以5角为单位,尾数小于2.5角的舍去、2.5角以上且小于7.5角的计为5角、7.5角以上的进为1元。上述计算的尾数以5角为单位,尾数小于2.5角的舍去、2.5角以上且小于7.5角的计为5角、7.5角以上的进为1元。那么,2017火车票退票有哪些注意事项。注意:针对梯次退票存在的改签规避漏洞,铁路部门发布新的火车票退改签规定,无论网上、窗口订票,都只能改签1次。

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(7)挨打是丑事、家丑不可外扬、认倒霉的想法是最危险的,它们使您放弃反抗和求助,须知只有您自己发自内心地反抗这种暴力,外界的帮助才有可能发挥最大的威力。二、遇到家庭暴力怎么办?如果在您的家庭中出现家庭暴力怎么办?下面就着重给您介绍一下女性在遇到家庭暴力后可以采用的8种求助方式:(1)您可以找社区的妇女组织对您的丈夫进行教育和劝诫。

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